Location Local commercial 51100, REIMS france 1 990 € / Mois
charges incluses

Adresse stratégique en plein hyper-centre de Reims, rue Cérès : artère commerçante majeure bénéficiant d'un flux piéton constant et d'une visibilité premium. Ce local commercial développe 96 m² et profite d'une façade vitrée de 4,5 mètres linéaires, offrant une exposition idéale pour toute activité recherchant notoriété et passage. L'agencement comprend un espace de vente, une réserve ainsi que des sanitaires, assurant une exploitation simple et efficace. Le local s'inscrit dans un secteur très recherché, entouré de banques, assurances, agences d'intérim, cafés, restaurants et commerces de proximité, garantissant une fréquentation régulière et qualitative. Arrêts de bus et stationnements situés directement en face, renforçant l'accessibilité pour la clientèle comme pour les équipes. Conditions financières : Loyer annuel : 23 880 euros HT HC (249 euros HT/HC/m²/an) Charges : en sus (copropriété + taxe foncière) Dépôt de garantie : 3 980 euros HT (soit 2 mois de loyer) Honoraires de location : 4 776 euros HT (20 % du loyer annuel) à la charge du preneur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par Edouard LEFEBVRE, agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 942 991 043, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de SAS ATELIER IMMO N° SIREN : 888 682 002.