Location Local commercial 40350, Pouillon france 580 € / Mois
charges incluses

GM Immobilier vous propose à la location deux locaux ou bureaux en cours de rénovation idéalement situés en plein centre-bourg de Pouillon.
Deux locaux d'environ 30 m2 chacun, disponibles au sein d'un immeuble entièrement rénové, offrant visibilité, accessibilité et prestations de qualité.
Local 1 En façade sur la rue Gambetta Local bénéficiant d'une excellente visibilité sur la rue principale, avec porte d'entrée automatique coulissante conforme PMR, alimentation prévue pour enseigne en façade et accès privatif complémentaire par sas commun. Loyer : 580 EUR hors charges / mois Charges : 20 EUR / mois
Local 2 En arrière du bâtiment Local au calme donnant sur une future place piétonne végétalisée, avec accès clientèle par sas commun conforme PMR et possibilité de sortie indépendante par l'arrière. Loyer : 430 EUR hors charges / mois Charges : 20 EUR / mois
Prestations communes aux deux locaux :

Entièrement refaits à neuf
Conformes aux normes ERP et sécurité incendie
Électricité, plomberie, VMC et compteurs individuels
Faux plafonds avec éclairage neuf
Sanitaires privatifs
Point d'eau et kitchenette
Chauffage/climatisation réversible par pompe à chaleur indépendante

Conditions locatives :

Bail commercial 3/6/9
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges
Honoraires d'agence : 2 mois de loyer HT

Disponibilité prévisionnelle : 3e trimestre 2026
Stationnement gratuit à proximité immédiate.
Pour plus d'informations, contactez GM Immobilier.