Location Local commercial 95300, Pontoise france
6 188 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
Idéalement situé en plein centre ville et à deux pas de la Gare de Pontoise (RER C/H/J), je vous propose à la location ce local neuf de 270 m2. Ancien restaurant, les travaux ont été réalisés avec goût par le prédécesseur.
Situé dans un quartier neuf, résidentiel et à proximité de nombreuses boutiques. Pontoise est le Chef-lieu du département du Val-d'Oise où elle occupe une position géographique centrale sur l'axe ouest-est, elle fait partie de la communauté agglomération de Cergy-Pontoise.
Localisation :
Centre ville quartier neuf
Sortie de Gare
De nombreuses boutiques de proximité
Autoroute A15 - Reliant Cergy Pontoise à Paris
Caractéristiques techniques :
270 m2 en SDP
HSP : 3,66 m
Extraction
Places de parking en sous sol possible en sus
Conditions financières :
Loyer de 74 250/HT/HC/AN soit 6 188/HT/HC/mois
Charges : 31 HT/HC/AN soit 8 370 HT/HC/AN
Taxe Foncière : 12 /AN soit 3 240
Type de Bail : Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Indexation triennale selon indice ILC
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie + 3 mois de GAPD
Honoraires d'agence : 15% du loyer HT/HC annuel charge preneur
Ce bien vous est présenté par Guillaume RIGAL, consultant au sein du cabinet AVINIM RÉSEAU BROKERS.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au 07 63 03 90 79
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Honoraires de 11 138 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 697 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 564 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Guillaume RIGAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 483 653
RCP SPVIE Assurances
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 270 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Val d'oise
- Ville : Pontoise
- Code postal : 95300
- Annonce créée le 17/04/2026