Location Local commercial 44860, Pont-Saint-Martin france 1 530 € / Mois
charges incluses

TCB Immobilier d'Entreprise vous propose à la location un bâtiment d'activités récent d'environ 265 m² utiles, idéalement situé au coeur d'une zone d'activités dynamique. Ce bien fonctionnel bénéficie d'une parcelle privative aménagée d'environ 1 220 m² et d'équipements extérieurs spécifiques.

Répartition des surfaces
Activité / Stockage : ~235 m² au sol
Bureaux & Locaux sociaux : ~15 m² de plain-pied (RDC)
Stockage complémentaire : ~15 m² de mezzanine aménagée au-dessus des bureaux
Foncier : Parcelle privative d'environ 700 m²
Caractéristiques techniques & Prestations
Partie Atelier / Stockage :
Hauteur libre : De 4,5 m au plus bas à 5,6 m au plus haut
Accès livraisons : 1 porte sectionnelle motorisée (dimensions : 3,5 x 3,5 m) + 1 porte de service indépendante
Énergie : Triphasé
Partie Bureaux & Locaux sociaux :
Aménagements : Espace bureau, sanitaires et coin cuisine
Confort & Chauffage : Chauffage électrique individuel dans les bureaux
Extérieurs & Sécurité
Aménagement du terrain : Parcelle partiellement bitumée et empierrée
Sécurité : Ensemble entièrement clos et sécurisé avec portail manuel
Prestations spécifiques : Aire de lavage extérieure et point d'eau extérieur
Stationnement : Places de parking privatives sur site
Localisation, Urbanisme & Disponibilité
Secteur : Zone d'Activités (ZA)
Zonage PLU : Zone UE
Disponibilité : Mars 2027
Conditions financières
Loyer annuel HT / HC : 18 360 €
Honoraires d'agence : 5 508 € HT (soit 6 609,6 € TTC), correspondant à 30 % HT du loyer annuel.


Honoraires de 5 508 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 060 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associée - Gérante - Charlotte BEAUDOUIN
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077