Location Local commercial 75009, PARIS 9EME ARRONDISSEMENT france 3 842 € / Mois
charges incluses

À louer, au rue Condorcet, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, un local commercial de qualité bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité. Le local développe une surface totale d'environ 85 m², répartie comme suit : Au rez-de-chaussée : - un bel espace de vente d'environ 33 m² ; - un couloir desservant un local d'archives ; - un bureau indépendant d'environ 18 m², donnant sur une agréable cour intérieure, offrant un environnement au calme et qualitatif. L'ensemble fait environ 58 m2. Au sous-sol : - une réserve d'environ 21 m² ; - un espace cuisine ; - des sanitaires avec un lavabo. L'ensemble fait environ 27 m2. Le local bénéficie d'une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, avec de belles moulures, d'une façade de plus de 4 mètres de linéaire. Le local a été entièrement rénové, repeint il y a un an. C'est un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et bénéficiant d'un environnement dynamique. Ce local conviendrait parfaitement à une agence immobilière, d'architecte, de conseil ou d'expertise, une profession libérale ou toute activité de prestations de services (hors restauration avec extraction). Les conditions financières sont les suivantes : - Loyer mensuel HT/HC : 3 700€ - Provision mensuelle sur charges : 142 € - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC, soit 11 100 €. - Frais d'agence à la charge du futur locataire, soit 13 200 € HT. En conclusion, les atouts de ce local sont les suivants : - Une adresse recherchée dans le 9ᵉ arrondissement. - Une belle façade offrant une excellente visibilité. - Un bureau au calme donnant sur une jolie cour intérieure. - Une belle hauteur sous plafond. - Une réserve en sous-sol avec un espace cuisine et des toilettes. Le local est disponible à partir de fin septembre 2026. Pour tout renseignement complémentaire et/ou pour organiser une visite, N'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 15984,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.962216