Location Local commercial 75014, Paris france 5 000 € / Mois
charges incluses

IMMO COMMERCE AGENCY vous propose à la location une superbe boutique

Adresse: 106 avenue du Général Leclerc, 75014 Paris

EMPLACEMENT N°1
UNE VISIBILITÉ COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE

Bénéficiant d'une façade remarquable de plus de 11 mètres linéaires, ce local offre une excellente visibilité et une véritable opportunité d'implantation pour une enseigne souhaitant développer son activité au coeur d'un environnement commercial dynamique.
À proximité immédiate de nombreuses enseignes reconnues : Carrefour Market, Fitness Park, Darty, Picard, ALDI, CIC, Caisse d'Épargne, Body Minute, Krys, Nicolas et bien d'autres.

DESCRIPTION DU LOCAL
Surface commerciale en rez-de-chaussée : 91,08 m² loi Carrez
Cave annexe : 30,26 m² au sol
Surface totale cumulée : 121,34 m²
Façade commerciale : plus de 11 mètres linéaires
Bel espace de vente lumineux et modulable
Configuration permettant différents aménagements
Sanitaires
Cave offrant un espace de stockage complémentaire
Conduit annoncé de 200 mm de diamètre, tubage à la charge du preneur
UN EMPLACEMENT ADAPTÉ À DE NOMBREUSES ACTIVITÉS
Enseigne nationale, prêt-à-porter, équipement de la maison, showroom, décoration, beauté, bien-être, services, commerce alimentaire, restauration ou concept commercial innovant.


CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer mensuel : 5 000 € HT/HC
Loyer annuel : 60 000 € HT/HC
Charges prévisionnelles : 500 €/mois
Taxe foncière : 2 483 €/an
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer, possibilité de 3 mois selon la qualité du dossier et l'accord du bailleur
TVA applicable
Honoraires d'agence : 15 000 € HT à la charge du preneur
Rédaction du bail notarié : 2 000 € HT à la charge du preneur
UNE OPPORTUNITÉ D'IMPLANTATION À NE PAS MANQUER
Une adresse stratégique, une façade de grande envergure et une surface commerciale facilement aménageable : les atouts essentiels pour développer votre enseigne et valoriser votre image de marque.

Contactez IMMO COMMERCE AGENCY pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.

Yohan JAMI – IMMO COMMERCE AGENCY
06 52 26 38 10
immocommerce.agency@gmail.com
www.immocommerceagency.com



DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.