Location Local commercial 75005, Paris france
6 400 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
PARIS 5? LOCAL COMMERCIAL AVEC EXTRACTION
Quartier Latin Tous commerces
11 rue de la Montagne Sainte-Geneviève
À proximité immédiate du Panthéon et de la Sorbonne, Immo Commerce Agency vous propose un local commercial bénéficiant d'une adresse prestigieuse, d'une excellente visibilité et d'un important flux de résidents, étudiants, actifs et touristes.
Caractéristiques
107,20 m² Carrez en rez-de-chaussée
Cave privative de 21,35 m²
Plus de 5 mètres de vitrine
Hauteur sous plafond d'environ 3 mètres
Conduit d'extraction existant
Accès direct sur rue
Tous commerces autorisés. Idéal restauration, coffee shop, salon de thé, boulangerie, pâtisserie ou concept food.
Conditions locatives
Bail commercial 3/6/9 ans
Loyer : 76 800 HT/HC par an
Paiement trimestriel d'avance
Dépôt de garantie : 19 200
Charges : 840 par trimestre
Taxe foncière : 510 par trimestre
TVA applicable
Caution personnelle solidaire et solvable requise
3 mois de franchise de loyer
Rédaction du bail : 1 800 TTC
Honoraires d'agence : 25 000 TTC
Une opportunité rare au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de la rive gauche.
Contactez : Yohan
Provision sur charges 280 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 200 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 129 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Paris
- Ville : Paris
- Code postal : 75005
- Annonce mise à jour le 04/09/2026