Location Local commercial 75011, PARIS 11 france 8 000 € / Mois
charges incluses

Au coeur du Village Faidherbe, l'un des quartiers les plus vivants et créatifs de l'Est parisien, La Parisienne Immobilière vous présente un local commercial de 163 m² de plain-pied, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Un lieu rare, pensé pour les marques et les créateurs qui veulent un espace de caractère. Deux vitrines, une infinité d'usages. Le local dispose de deux accès indépendants sur rue, sous forme de deux boutiques distinctes. Vous pouvez exploiter l'ensemble comme un seul espace, dédier chaque vitrine à une activité différente ou envisager une division des surfaces. La lumière au centre du projet. Les volumes s'articulent autour d'un patio central vitré de 19 m², véritable puits de lumière, et s'ouvrent sur une pièce principale de 50 m² coiffée d'une verrière, avec 4 mètres de hauteur sous plafond. Les nombreuses verrières offrent une luminosité naturelle exceptionnelle, idéale pour mettre en valeur produits, oeuvres ou collections. Confort et fonctionnalité. Cuisine aménagée, salle d'eau avec douche et WC, sanitaires PMR, ainsi que deux accès complémentaires par les parties communes de l'immeuble, pratiques pour les livraisons et la logistique. Clé en main, sans travaux. Chauffage électrique basse température par le sol, complété par des panneaux radiants au plafond Installation électrique entièrement refaite et mise aux normes en 2023 ERP 5e catégorie (type T), capacité d'accueil jusqu'à 200 personnes Pour qui ? Showroom, galerie d'art, espace événementiel, pop-up store, studio photo ou de création, concept store? toute activité à la recherche d'un lieu atypique, lumineux et immédiatement exploitable. Loyer : 7750 euros HT HC / mois ? Charges : 250 euros / mois ? Taxe foncière : 1662 euros ? Bail : [3/6/9 / dérogatoire] ? Dépôt de garantie : [X] mois ? Honoraires : 27 900 euros HT à la charge du preneur ? DPE : E ? Contactez Marc au 06 62 37 53 24 ou marc@laparisienneimmobiliere.fr pour organiser une visite. La Parisienne Immobilière ? 108 boulevard Voltaire, 75011 Paris