Location Local commercial 44700, Orvault france
1 750 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
TCB Immobilier vous propose à la location un local commercial secteur Cardo
Points forts :
Bonne visibilité
Surface lumineuse
Environnement calme
Adapté à toute affectation commerciale ou professionnelle : services, vente au détail, bureaux..
1 place de stationnement
Surface : 82,98 m2 aménagée non cloisonnée
Droit d'entrée 10.000HT comprenant :
Isolation du sol, réalisation d'une chape liquide et pose du carrelage ;
Isolation des murs, pose de placo et création d'un faux plafond ;
Création de WC aux normes PMR ;
Mise en conformité électrique (sécurité et tableau), création de 8 prises électriques et installation de l'éclairage dans les faux plafonds ;
Peinture des murs et plafonds ;
Installation d'une climatisation réversible.
Fibre optique
ACCES
? Tramway L2 à 250 m
Disponibilité : T3 2026
Loyer annuel 21.880HTHC
Honoraires agence : 6.564 HT soit 7.876 TTC
Soit : 30 % HT du montant de loyer annuel HTHC
Provisions pour charges 160/mois comprenant 80 pour charges de copropriété et 80 pour taxe foncière
Honoraires de 3 960 à la charge du locataire. Provision sur charges 160 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 500 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 83 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Loire Atlantique
- Ville : Orvault
- Code postal : 44700
- Disponible le 06/07/2026
- Annonce créée le 24/07/2026