Location Local commercial 44700, Orvault france
2 323 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
TCB vous propose à la location, à deux pas du Village Moto à Orvault, un local d'activités de 295 m2 environ, articulé comme suit :
- Stockage de 263 m2 environ à 92 HTHC/m2/an, louable sans bureaux, fonction de vos besoins
- Bureaux de 32 m2 environ (possibilité de ne prendre que 12 m2, ou 24 m2, fonction de vos besoins) à 115 HTHC/m2/an. Mise à disposition d'une salle de pause et d'une salle de réunion mutualisées.
Prestations :
Structure métallique
Dalle béton
Toiture bac acier
Hauteur libre5,30 m
1 porte coulissante 3,10 m L x 4,5 m H
Climatisation
Prises RJ45
Sanitaires et cuisine
2 places de parking (+4 mutualisées)
Site clos et bitumé
Le terrain est situé en zone UEm - Secteur d'activités économiques mixtes.
Disponibilité : décembre 2026
Honoraires agence : 8 362 HT - 10 034 TTC
Soit 30%HT du loyer annuel HT
Honoraires de 8 362 HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 4 646 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 850 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Loire Atlantique
- Ville : Orvault
- Code postal : 44700
- Annonce mise à jour le 05/06/2026