Location Local commercial 45100, Orléans france
3 500 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
Nous proposons à la location Orléans Sud cet entrepôt de 570m² dont 400m² et 170m² de bureaux avec parkings privatifs.
Sur un vaste site industriel et logistique, doté d'importantes surfaces extérieures, à proximité immédiate des axes routiers, mais également de l'agglo et de ses transports en commun.
Localisation:
Orléans Sud
Idéalement situé dans la zone industrielle dédiée aux activités scientifiques
Présence de Delpharm, BRGM, CNRS, CILAS, Comori Chambon, Tenneco,...
Accès direct A71/A10 sortie Olivet/Orléans Sud
Gare SNCF de St Cyr au bout de la rue à 500m
Très bonne accessibilité, proche de toutes commodités
Arrêt de Tram Bolière à 900m
Caractéristiques:
Entrepôt:
Surface globale de 400m²
Hall de stockage de 400m² (20m x 40m)
Hauteur sous plafond: 9m
Dalle béton haute résistance
Structure charpente métallique
Bardage double peau
Couverture bac acier isolée
dalle béton haute résistance
1 porte sectionnelle
Mur coupe feu
Bloc sanitaire
Eclairage zénithale skydôme
Trappes de désenfumage
Bureaux divisibles en option:
Bureaux: 170m²
Structure béton
Cloisons modulaires, sols moquette, faux plafond
Chauffage Climatisation réversible
Extérieurs:Voirie Poids lourds
6 places de parking
Stationnement PL
Espace boisé
Conditions:
Loyers pour l'ensemble: 42.000HTHC/mois soit 3.500HTHC/an
Charges pour l'ensemble: 1.900/an - 160/mois (indicatif)
Taxe foncière pour l'ensemble: 5.000 (indicatif)
Dépôt de garantie et/ou caution bancaire: 3 mois de loyers HT/HC 6.900
Disponibilité: 2027
Honoraires de commercialisation: 15% du loyer annuel HT/HC
Pour tout complément d'information n'hésitez pas à me contacter au 06 59 42 92 71 ou par mail hugues.venon@reseau-brokers.com
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 160 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 13 800 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 570 m²
- Localisation : France - centre-val-de-loire - Loiret
- Ville : Orléans
- Code postal : 45100
- Annonce créée le 18/09/2026