Location Local commercial 45100, ORLEANS france 2 400 € / Mois
charges incluses

L'Agence d'Orléans vous propose à la location ce local commercial / professionnel d'environ 124 m², idéalement situé avenue Dauphine, dans un secteur reconnu pour son activité tertiaire, sa visibilité et son accessibilité. Anciennement exploité en agence immobilière puis en agence d'intérim, ce local offre une configuration immédiatement opérationnelle pour une activité de services, professions libérales, activité tertiaire ou commerciale compatible avec le règlement de copropriété. Le bien comprend : - Espace accueil ouvert - 5 bureaux indépendants - Salle de réunion - Cuisine et local technique - 3 grandes vitrines (environ 2,10 m chacune) offrant une excellente visibilité Sécurisation par volets roulants métalliques. Environnement professionnel et commercial établi, bénéficiant d'un flux régulier et d'une bonne lisibilité pour une implantation d'activité. Accessibilité : - Tram ligne A, arrêt Tourelles à quelques minutes à pied - Accès rapide centre-ville et Rue Royale Conditions locatives : - Loyer : 2 100 euros HT / mois (soit 25 200 euros HT / an) - Provision sur charges : 300 euros HT / mois comprenant chauffage collectif, eau chaude, eau froide et charges locatives de copropriété - Dépôt de garantie : 2 100 euros - Honoraires d'agence : 3 300 euros TTC - Disponible immédiatement Contactez l'agence d'Orléans pour visiter. Copropriété de 96 lots - dont 27 lots habitation. Charges annuelles : 2213 euros.