Location Local commercial 67210, OBERNAI france 2 100 € / Mois
charges incluses

LOCAL PROFESSIONNEL D'ENVIRON 280 M², ZONE ARTISANALE DU THAL, OBERNAI A la recherche d'un espace professionnel fonctionnel, lumineux et idéalement situé pour développer votre activité ? Découvrez ce local professionnel ou commercial d'environ 280 m², situé au coeur de la zone artisanale du Thal à Obernai, dans un environnement adapté aux entreprises et aux activités professionnelles. Un espace pensé pour votre activité Le local offre une organisation fonctionnelle comprenant notamment : Un hall d'entrée / espace accueil 4 bureaux Une salle de réunion Une cuisine avec accès direct à une terrasse Un débarras Une salle d'archives Cette configuration permet d'accueillir confortablement une équipe et de disposer d'espaces dédiés à l'accueil, aux réunions, au stockage et à la vie quotidienne de l'entreprise. Les atouts du bien Environ 280 m² de surface 4 bureaux + salle de réunion Terrasse accessible depuis la cuisine Espaces de stockage et d'archives Chauffage par pompe à chaleur Situé dans la zone artisanale du Thal à Obernai Disponibilité immédiate Local adapté à de nombreuses activités professionnelles, tertiaires, artisanales ou commerciales, sous réserve de l'activité autorisée Conditions financières, Loyer progressif Afin de faciliter l'installation et le démarrage de votre activité, le propriétaire propose un loyer progressif : 1ère année : 2 000 euros HT / mois 2ème année : 2 300 euros HT / mois A partir de la 3ème année : 2 500 euros HT / mois A cela s'ajoutent 100 euros / mois de provisions sur charges, comprenant notamment l'entretien des extérieurs, l'assurance de l'immeuble et la taxe foncière. Dépôt de garantie : 4 000 euros Honoraires d'agence : 8 160 euros TTC Une opportunité pour installer ou développer votre activité Grâce à sa superficie, son agencement et sa localisation au sein de la zone artisanale du Thal, ce local offre un cadre adapté à une entreprise souhaitant s'installer ou développer son activité à Obernai, avec l'avantage d'un loyer progressif permettant de maîtriser les premières années d'occupation. Disponible immédiatement, A visiter sans tarder !