Location Divers 30900, Nîmes france
5 416 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
À LOUER LOCAL D'ACTIVITÉ / BUREAUX NÎMES
Situé chemin du Mas de Cheylon à Nîmes, au coeur d'un secteur d'activités facilement accessible, ce local professionnel de 400 m² offre un environnement de travail fonctionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement pour accueillir votre entreprise.
Réparti sur plusieurs niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et R+1), le bâtiment est en bon état général et bénéficie de prestations de qualité. Il comprend un hall d'accueil, 7 bureaux dont un double, un vaste open-space, une salle de réunion, une salle de repos, une bibliothèque, un espace d'archives, des sanitaires, ainsi que plusieurs espaces de stockage. Climatisé, conforme aux normes PMR et sécurisé par une alarme ainsi qu'un portail motorisé, il répond parfaitement aux besoins d'une activité tertiaire.
L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2 000 m², offrant 28 places de stationnement extérieures et 8 places en sous-sol, un véritable atout pour les collaborateurs comme pour la clientèle.
Aspects financiers :
Loyer annuel : 65000 HT HC
Loyer mensuel : 5416 HT HC
Taxe foncière : 10 000 / an
Honoraires de location : 11700 HT à la charge du preneur
Paiement du loyer trimestriel à échoir
Indexation annuelle selon l' ILC
Bail soumis à la TVA.
Honoraires de 11 700 à la charge du locataire. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663
AC ADC 3002 2023 000 000 189