Location Local commercial 44200, Nantes france
2 566 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
Commune dans Nantes
Quartier Ile de Nantes face à Loire - Quai Hoche en face du CHU
Local commercial à louer de 140 m2 environ
Situé en rez-de-chaussée d'un immeuble mixte d'habitations et de commerces de bon standing.
La répartition du local est la suivante :
5 espaces cloisonnés (cloisons vitrées de qualité)
1 open space
1 salle de pause avec point d'eau
2 sanitaires dont 1 PMR
1 douche
Nombreux rangements
Immeuble fibré
Accès sécurisé
Local vélo sécurisé
Vous avez une activité de services ou profession libérale et vous recherchez un local avec peu de travaux ? Ce local est fait pour accueillir votre entreprise.
Conditions locatives
Bail commercial notarié 3/6/9
Loyer mensuel HT : 2567 HT HC
Provisions pour charges mensuelles: 56 HT
Taxe foncière: 959
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
A la charge du locataire
Honoraires de commercialisation 25 % HT du loyer annuel HT/HC
Honoraires de rédaction de bail et d'état des lieux
Honoraires de 7 700 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 55,66 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 5 134 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 140 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Loire Atlantique
- Ville : Nantes
- Code postal : 44200
- Disponible le 02/06/2026
- Annonce créée le 05/06/2026