Location Local commercial 44000, Nantes france
3 000 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
?CASERNE MELLINET | NANTES
TCB vous propose à la location un local commercial en angle avec vitrine d'environ 125 m2, idéalement situé dans le nouveau quartier de l'ancienne Caserne Mellinet. Excellente visibilité au coeur du village avec 1700 logements prévus, immeubles de bureaux, école, crèche, restaurant ...
Immeuble d'habitation avec en RDC : une brasserie et un atelier de réparation vente de vélos.
Possibilité d'aménagement selon vos besoins : le local est livré brut avec vitrine posée en angle, hauteur sous plafond de 3.5 m.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 288 m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Provisions sur charges : 15 m2/HT/an (eau, électricité et chauffage charge preneur)
Ce local est un ERP de 5eme catégorie. Nantes Métropole doit donner son accord sur l'activité qui devra être un commerce de proximité.
ACCES
?Ligne 1-2 | ? Bus 10-11-12-87-348-360-C1
Disponibilité : 01/12/2025
Honoraires agence : 10 800 HT - 12 960 TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
Honoraires de 10 800 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 157 /mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 125 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Loire Atlantique
- Ville : Nantes
- Code postal : 44000
- Disponible le 30/11/2025
- Annonce créée le 24/10/2025