Location Local commercial 63200, Mozac france 400 € / Mois
charges incluses

MOZAC, hyper centre, vos agences LES CLÉS DE CHLOÉ vous proposent à la location ce local commercial d'environ 54m2 sur axe très passant entre Riom et la zone commerciale d'Enval (centre Leclerc).

Toute activité sauf restauration, activité malodorante, garde-meubles et fermeture tardive.

L'ENVIRONNEMENT :
- Très bel emplacement
- A proximité immédiate : mairie, école, La Poste, banque, pharmacie, coiffeurs, épicerie, restaurant, boulangeries, salon d'esthétique, cabinet kinés ...

DESCRIPTIF :
- Pièces principales d'environ 37,80m2
- Pièce arrière d'environ 13,20m2
- 2 placards
- Coin cuisine
- Toilettes

LES ATOUTS :
- Vitrine très visible d'environ 3,2ml
- Parking facile à proximité
- Climatisation
- Store banne récent
- Grille de sécurité

LA TECHNIQUE :
- Chaudière gaz individuelle
- Climatisation monobloc
- Fibre
- Plafond isolé (phonique et thermique)

Loyer hors charges : 400€/mois soit 4800€/an (Pas de TVA)
Charges : 54€/mois avec régularisation annuelle (Taxe foncière + TOM + entretien chaudière)
Honoraires 1200€ HT charge preneur.

Nos 3 agences LES CLÉS DE CHLOÉ de CHÂTEL-GUYON, SAINT BEAUZIRE et LE CENDRE vous attendent pour vous accompagner dans votre projet.
Alors prenons rendez-vous !




Honoraires de 1 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 54 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 400 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Patrick BRIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834718272 Clermont Ferrand
RCP 59661778