Location Local commercial 82000, Montauban france 5 833 € / Mois
charges incluses

Iad France - Corinne Gabriel (06 74 86 47 36) vous propose : À LOUER - Local commercial / Hangar 1 200 m² environ -- Quartier Villebourbon, Montauban

Idéalement situé dans le quartier Villebourbon, à Montauban, préfecture du Tarn-et-Garonne (près de 63 000 habitants, plus de 100 000 avec l'aire urbaine, à seulement 50 km de Toulouse), ce vaste espace de 1 200 m² environ exploitables offre un potentiel rare pour de multiples projets commerciaux, artisanaux ou de stockage.

Un emplacement stratégique :
Le quartier Villebourbon, bordé par le Tarn et proche du centre historique, bénéficie d'un fort passage et d'une bonne desserte (gare à proximité). Sur un axe économique dynamique, non loin de la zone logistique du Grand Sud, Montauban offre un rayonnement commercial important et une clientèle constante. La visibilité en façade -- 14 mètres linéaires -- garantit une excellente exposition à votre activité.

Le bien :
oSurface exploitable : environ 1 200 m² environ
oLocal commercial avec vitrine en façade
oHauteurs variables selon les zones : de 3,59 m à 7,60 m sous plafond, offrant une belle modularité d'aménagement
oTravaux à prévoir : le bien est proposé en l'état, des travaux de rénovation / aménagement seront nécessaires selon l'activité envisagée
oIdéal pour : stockage, artisanat, commerce, activité multi-usages

Conditions :
oLoyer : 5 000 ¤ HT HC / mois
oCharges : 833 ¤ HT / mois
oDépôt de garantie : 10 000 ¤ HT

Je me tiens à votre disposition pour organiser une visite et échanger sur le projet.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel (ID 77439), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 981330921
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Charges : 833 ¤ /mois. Honoraires locataire : 10 000 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 1 200 m². (gedeon_6727_33881434)