Location Local commercial 57000, Metz france 37 300 € / Mois
charges incluses

Bienvenue à la périphérie sud de Metz ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle : la location d'un local commercial situé dans la Moselle, au cœur du Grand-Est. Adresse : 32 rue Lothaire, Metz Surface : 274,95 m² Type : Local commercial Destination : Tout commerce Environnement : Mixte Commercial / Habitation Transports en commun à proximité : Bus lignes 5, 17, 113 Situé au sud du centre-ville de Metz, ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique à proximité d'une artère très passante. Avec un linéaire de façade de 29 mètres, ce local en rez-de-chaussée et entre-sol (R-1) offre un espace idéal pour diverses activités commerciales. Environnement commercial : Le local se trouve dans un quartier à usage mixte, garantissant une clientèle variée et fidèle. La taille de l'agglomération, avec environ 222 150 habitants, assure un bassin de consommateurs important. Caractéristiques supplémentaires : - Régime de détention : Copropriété - Date de rénovation : 2014 - Accessibilité PMR : Oui - Climatisation : Oui - Catégorie ERP : ERP 5 - Montant des travaux réalisés : 397 859 € - Parkings intérieurs : 10 unités Informations sur le bail : - Locataire : MAAF Assurances SA - Durée du bail : 3/6/9 ans - Début du bail : 01/01/2021 - Prochaine échéance : 31/12/2026 - Fin du bail : 31/12/2029 - WALB au 01/01/2024 : 3 ans - Loyer HC au 01/01/2024 : 37 211 € - Loyer unitaire HC : 135 €/m² - Charges annuelles 2020 : 12 298 € - Taxe foncière 2023 : 5 250 € Cet emplacement de choix offre une opportunité exceptionnelle d'établir votre commerce dans un quartier dynamique et fréquenté. Avec ses 274,95 m² de surface, ce local est prêt à accueillir une variété d'activités commerciales. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.