Location Local commercial 57000, Metz france
6 980 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
À louer | Deux cellules commerciales | 698 m² divisibles | Technopôle de Metz
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Présentation du bien et surfaces
Deux cellules commerciales d'une surface totale de 698 m² proposées à la location au rez-de-chaussée d'un ensemble mixte de bureaux et de commerces.
Emplacement exceptionnel en façade de boulevard garantissant une visibilité maximale depuis la voie rapide et doté d'un important linéaire de vitrine.
La première cellule développe une surface d'environ 434 m² à usage de commerce et bénéficie d'une disponibilité immédiate.
La seconde cellule offre une surface d'environ 264 m² à usage de commerce et sera disponible à compter du 1er octobre 2026.
Le site comprend des places de stationnement privatives réservées aux occupants, disponibles en intérieur comme en extérieur.
Emplacement et accessibilité
Implantation stratégique au coeur du Technopôle de Metz, au sein d'un pôle tertiaire, universitaire et commercial particulièrement dynamique.
Accès routier idéal permettant de rallier rapidement les grands axes de circulation ainsi que l'autoroute A31 pour rayonner sur la région.
Desserte optimale en transports en commun avec plusieurs lignes de bus accessibles à proximité immédiate de l'immeuble.
Environnement de premier choix offrant un accès direct à de nombreux services, restaurants, hôtels et commerces de proximité.
Conditions financières et contact
Loyer annuel des cellules : 120 HT HC / m² / an
Charges prévisionnelles : 32 HT / m² / an
Taxe foncière : 15 HT / m² / an
Loyer parking intérieur : 1 000 HT / an par emplacement
Loyer parking extérieur : 400 HT / an par emplacement
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : contact@pjr-immo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr