Location Local commercial 33700, MERIGNAC france 1 230 € / Mois
charges incluses

SOGIMO loue à Mérignac, sur une avenue très passante un local commercial avec vitrine de 65 m², aux normes pour la réception, personnes à mobilité réduite avec toilettes PMR. Le bail commercial 3/6/9 ans pourra être tout commerce, sauf nuisances ou bail professionnel pour les activités médicales ou administratives. Il y a une possibilité d'installer une petite terrasse devant le local à condition d'obtenir l'autorisation de la mairie Nous proposons un loyer de 1100 euros HT + 130 euros HT de provision pour charges qui inclut toutes les énergies, EDF, eau, climatisation, chauffage et votre côté part de l'impôt foncier, incluant la taxe d'ordures ménagères, ainsi que les charges de la résidence qui se trouve au-dessus du local. Toutes les activités peuvent être acceptées, sauf les grandes nuisances. La restauration n'est pas interdite mais il n'y a pas de conduit d'évacuation des fumées. Ce local est idéal pour un commerce, type épicerie fine ou restauration rapide sans cuisson ou ne nécessitant pas d'extraction professionnelle (les extractions à charbon sont acceptées). Les honoraires d'agence sont de 10% du loyer triennal TTC, incluant la rédaction du bail et l'état des lieux. Envie de découvrir d'autres opportunités ? Cliquez simplement sur « Agence SOGIMO, autres annonces » en haut de cette publication. Vous accéderez à l'ensemble de nos affaires disponibles, que vous pourrez trier par prix, ville ou type de bien, afin de trouver rapidement celui qui correspond à votre projet. Pour afficher nos coordonnées, cliquez ci-dessous sur « Voir le numéro ». Vous souhaitez plus d'informations, organiser une visite ou recevoir le dossier complet du bien (photos, adresse et descriptif) ? Rien de plus simple ! Indiquez-nous la référence suivante dans votre message : COP-SAH35-260212 Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner et vous présenter les meilleures opportunités du marché.