Location Local commercial 77000, Melun france 33 400 € / Mois
charges incluses

Bienvenue à la périphérie sud de Melun ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle : la location d'un local commercial situé dans la Seine-et-Marne, au cœur de l'Île-de-France. Adresse : 16 Boulevard Chamblain, Melun Surface : 134,36 m² Type : Local commercial Destination : Tout commerce Environnement : Mixte Commercial / Habitation Transports en commun à proximité : Gare, Bus Situé au sud de l'île de Melun, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité grâce à sa position stratégique sur un axe majeur de la ville menant à la gare. Avec un linéaire de façade de 11 mètres, ce local en rez-de-chaussée est idéal pour diverses activités commerciales. Environnement commercial : Le local se trouve au pied d'un immeuble mixte bureau/résidentiel, dans un quartier administratif, garantissant une clientèle variée et fidèle. La taille de l'agglomération, avec environ 128 100 habitants, assure un bassin de consommateurs important. Caractéristiques supplémentaires : - Régime de détention : Copropriété - Date de rénovation : 2017 - Accessibilité PMR : Oui - Climatisation : Oui - Catégorie ERP : ERP 5 - Montant des travaux réalisés : 315 855 € - Parkings extérieurs : 8 unités Informations sur le bail : - Locataire : MAAF Assurances SA - Durée du bail : 3/6/9 ans - Début du bail : 01/01/2021 - Prochaine échéance : 31/12/2026 - Fin du bail : 31/12/2029 - WALB au 01/01/2024 : 3 ans - Loyer HC au 01/01/2024 : 33 398 € - Loyer unitaire HC : 249 €/m² - Charges de copropriété 2022 : 6 289 € - Taxe foncière 2021 : 5 252 € Cet emplacement de choix offre une opportunité exceptionnelle d'établir votre commerce dans un quartier dynamique et fréquenté. Avec ses 134,36 m² de surface, ce local est prêt à accueillir une variété d'activités commerciales. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.