Location Local commercial 34130, MAUGUIO france 3 400 € / Mois
charges incluses

Implantez votre entreprise dans un bâtiment emblématique bénéficiant d'une excellente visibilité, d'un accès immédiat aux principaux axes et d'un environnement professionnel de qualité. Situé au 216 boulevard de la République à Mauguio, à seulement quelques minutes de Montpellier, de l'aéroport Montpellier-Méditerranée, de la gare Sud de France et des autoroutes A709/A9, ce bâtiment indépendant d'environ 204 m² constitue une opportunité rare sur le secteur. Anciennement occupés par BNP Paribas, ces locaux offrent une configuration immédiatement opérationnelle pour accueillir une entreprise, des professions libérales, un cabinet médical, une société de services, une agence, un siège social ou un centre de formation. Un agencement fonctionnel Les locaux comprennent notamment : Grand espace accueil / open-space lumineux 4 bureaux indépendants Salle forte sécurisée (archives, informatique ou stockage sécurisé) Local technique Kitchenette Sanitaires Climatisation réversible Fibre optique Accessibilité PMR L'ensemble bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et d'une distribution permettant une installation rapide sans lourds travaux d'aménagement. Un véritable avantage : le stationnement Le bâtiment dispose de : 7 places de parking privatives 2 places PMR 1 borne de recharge pour véhicule électrique En complément, un vaste parking public situé juste en face facilite l'accueil de votre clientèle et de vos collaborateurs. Des locaux livrés prêts à accueillir votre activité Avant l'entrée dans les lieux, le propriétaire réalisera : réfection des plafonds remise en peinture complète révision de la toiture nettoyage intégral des locaux. Vous bénéficierez ainsi de bureaux propres, rénovés et immédiatement exploitables. Possibilité d'extension Selon vos besoins, une maison indépendante d'environ 70 m², située à proximité immédiate, peut être louée en complément afin de créer des bureaux supplémentaires, un logement de fonction ou un espace annexe. Conditions financières Surface : environ 204 m² Loyer : 40 800 € HT/an (3 400 € HT/mois) Taxe foncière : 4 155 €/an à la charge du preneur Disponibilité : janvier 2027 Un bien rare sur le secteur de Mauguio, idéal pour une entreprise souhaitant conjuguer visibilité, fonctionnalité et confort de travail. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.