Location Local commercial 69009, Lyon france
6 600 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
LYON 9 QUAI ARLOING
BIC IMMOBILIER vous propose un local commercial de 445 M2;
Il se situe dans un immeuble en copropriété et est accessible par ascenseur privatif (PMR) ou escaliers (3 accès possibles).
Il peut accueillir diverses activités : hôtellerie, bureaux, salle de sport, évènementiel, coworking, co-living, médical, salle de danse...
Aménagement actuel : accueil, espace ouvert avec mezzanine, nombreuses pièces cloisonnées, cuisine, local technique, sanitaires.
Caractéristiques principales :ouvertures tupe shed ou fenêtres, climatisation réversible, ascenseur, faux plafonds, local aux normes, local vélos.
Conditions financières :
Loyer annuel : 79 200 HT HC
Loyer annuel / M2 : 180 / M2 / AN HT HC
Loyer mensuel : 6 600 HT HC
Charges annuelles : 5 840 / AN
Foncier : 5 125
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Droit d'entrée : 70 000
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Honoraires de 11 880 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 487 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 19 800 . Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Philippe BRACCO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
- Type de bien : Local commercial
- DPE : F - 331 à 450 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 445 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Rhône
- Ville : Lyon
- Code postal : 69009
- Disponible le 03/11/2025
- Annonce créée le 10/10/2025