Location Local commercial 69003, LYON 3 france
2 200 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
Emplacement premium au coeur d'un secteur dynamique et recherché, à la frontière immédiate de Lyon 6. Ce local commercial développe une surface totale de 100 m², comprenant 67 m² en rez-de-chaussée et 33 m² de mezzanine, offrant un beau volume exploitable et une excellente visibilité. Le bien dispose également d'une cave de 20 m² avec trappe donnant un accès direct au local, idéale pour stockage ou réserve. Local non climatisé. Des travaux peuvent être envisagés en accord avec les propriétaires, ouverts à la discussion. Activités autorisées : commerces, bureaux, professions libérales, concept store, petite restauration (sans extraction). Grosse restauration impossible en raison de l'absence de gaine d'extraction. Loyer : 2 000 euros HT / HC par mois. Bail commercial 3/6/9. Charges et taxe foncière : en sus à la charge du preneur. Dépôt de garantie : 6000 euros soit 3x le montant du loyer HC Honoraires de location : 3 600 euros soit 15% du loyer annuel à la charge du preneur. Disponibilité : immédiate. Bien soumis au statut des baux commerciaux. Diagnostic de performance énergétique (DPE) : en cours ou non communiqué. État des risques et pollutions (ERP) : consultable sur le site www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Local rare sur secteur à fort passage, idéal pour une activité recherchant visibilité et adresse de standing.
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 100 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Rhône
- Ville : LYON 3
- Code postal : 69003
- Disponible le 04/02/2026
- Annonce mise à jour le 24/02/2026






