Location Local commercial 87000, Limoges france 7 100 € / Mois
charges incluses

Nous sommes en Zone SUD de LIMOGES. Nous y louons un Local Commercial récent et en Parfaît état d'entretien, Structure Métal et toiture bac acier double peau (sans amiante), d'une surface développée de +/-1.560m2, soit en RDC: Surface de Vente OpenSpace de +/-1.145m2, Bloc Administratif de +/-65m2; En R+1: Étage du Bloc Administratif de +/-65m2; En Mezzanine Commerciale: Open Space de +/- 285m2 accessible par très bel escalier. Hauteur Maxi au Faitage: 9,60m2; Hauteur Mini sous faux plafond: 6,60m2. Façade/Vitrine de 34ml. Accès Clientèle par portes vitrées électriques. Accès Livraison en Latéral (avec servitude de passage) via Porte Sectionnelle largeur 3.00 par hauteur 3,60. Parking Privatif 19 places matérialisées (dont 2 PMR). Le Bloc Administratif est constitué, en RDC: de 2 Bureaux (Stock/Compta), 2 WC H/F dont (1 PMR), 1 Local Électricité, 1 Grand Local Social avec Kitchenette; En R+1: 2 Vestiaires H/F, 1 Local Informatique climatisé avec Armoire de brassage, 1 Bureau de Direction avec vue sur le Magasin. Pourront être intégrées dans la Négociation: Depuis une demi, jusqu'à 4 faces de panneaux publicitaires 4x3. Idéal pour une ENSEIGNE NATIONALE, ou une SALLE DE SPORTS !
Chauffage des parties administratives par convecteurs électriques individuels. Restes d'un systèmes de chauffage, par 2 pompes à chaleur HS: Il est possible de remplacer ce systême par une Climatisation réversible !
Nous louons ce local libéré depuis peu par une Enseigne Nationale, pour un Loyer Mensuel de 7.100,00EURHT. Charges au réel. Taxe Foncière refacurée et mensualisée (+/-500EUR / mois) avec régularisation annuelle.
Nos Honoraires d'Agence correpondsant à 9,6%TTC du loyer Triennal HT, soit 25.437,60EURTTC, sont à la charge du Preneur.
REF ROPERT IMMO : 3971/CBB87
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr