Location Local commercial 87000, Limoges france 1 750 € / Mois
charges incluses

Dans secteur résidentiel et sur axe circulant, très beau local traversant neuf.
Le local est livré brut de béton fluides en attente. Les éléments d'isolation et de placo de tous les murs périphériques sont laissés à l'usage du futur locataire.
Idéalement situé pour avoir une très belle visibilité, ce local peut accueillir tout type d'activité, que ce soit du tertiare ou du commercial. Créé dans l'optique d'un bar/ brasserie il en offre toutes les caractéristiques techniques notamment avec les évacuations et la possibilité d'avoir une extraction.
Possibilité sur l'arrière du local d'avoir un espace extérieur en créant une terrasse amovible.
D'une superficie globale de 186m2 il offre également une cave de 20m2.
Loyer : 1 750,00 EUR nets de tva Charges : Facturées au réel la 1ère année et comprenant l'eau et la taxe foncière. Possibilité de louer en complément une licence IV pour 150,00 EUR / mois
Honoraires d'agence à la charge du preneur d'un montant de 6 048,00 EUR soit 9.6% du loyer triennal HC.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Réf. ROPERT IMMO : 4377/MD87