Location Local commercial 33500, Libourne france 530 € / Mois
charges incluses

Au sein d'un immeuble regroupant plusieurs professionnels de santé, découvrez ce local professionnel d'environ 31 m², particulièrement adapté à l'exercice d'une activité médicale ou paramédicale, afin de conserver la cohérence et la complémentarité des activités déjà présentes dans l'immeuble.
Situé au 1er étage avec ascenseur, le local se compose d'une première pièce d'environ 13 m², idéale pour aménager une salle d'attente, et d'une seconde pièce de plus de 17 m², pouvant accueillir un cabinet ou bureau de consultation, équipée d'un lavabo.
Le local bénéficie également de la jouissance des parties communes de l'immeuble, comprenant 7 places de stationnement ainsi qu'un espace indépendant de type studio, mis à disposition des occupants et pouvant servir de salle de détente, avec WC, douche et accès au jardin.
Un environnement particulièrement intéressant pour un professionnel souhaitant s'installer au sein d'un pôle de santé, avec des espaces communs et des facilités de stationnement appréciables au quotidien.
Disponible à partir de début 2027.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter au 06 63 59 38 74 ou par mail à virginie.labadie@actia-concept.fr.
L'agence ACTIA Concept ne détient aucun fonds dans le cadre de son activité de transaction sur immeubles et fonds de commerce.

Honoraires de 636 € à la charge du locataire. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 600 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.