Location Local commercial 85100, Les Sables-d'Olonne france
3 334 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
Commune des Sables d'Olonne
Emplacement numéro 1 pour cette cellule commerciale de 400 m2 environ.
Au coeur d'une zone de commerce et d'artisanat, proche grandes enseignes.
La cellule se compose comme suit :
Rez-de-chaussée sur environ 300 m2 un espace de vente/showroom avec réserve et WC, locaux techniques
Mezzanine sur environ 100 m2 avec bureaux et locaux sociaux
Visibilité optimum avec un linéaire vitrine de 16 m sur un axe très passant de la commune
Stationnement : 3 places aériennes privatives
Local ERP aux normes PMR
Résistance dalle 600 kg/M2
Vous recherchez un emplacement stratégique sur les Sables d'Olonne pour installer votre activité?
Contactez-nous!
Conditions de location :
Bail commercial 6/10
Loyer annuel 40 000 HT/HC
Loyer trimestriel
Dépôt de garantie 1 terme de loyer
A la charge du preneur :
Rédaction du bail notarié et d'état des lieux
Indemnités travaux 11 000 HT
Honoraires de commercialisation 25 %HT du loyer annuel HT/HC
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
Honoraires de 10 000 HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 10 000 . Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES : Nicolas FOULON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC ADC 4401 2025 000 000 873
RCP RCACO-20-016231 GALIAN SMA BTP.
LOCAUX-BUREAUX-COMMERCES 02 55 07 86 35
- Type de bien : Local commercial
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 400 m²
- Localisation : France - pays-de-la-loire - Vendée
- Ville : Les Sables-d'Olonne
- Code postal : 85100
- Disponible le 04/02/2026
- Annonce créée le 06/02/2026