Location Local commercial 30133, Les Angles france
1 500 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
### À LOUER LOCAL COMMERCIAL EMPLACEMENT N°1 LES ANGLES (30133)
**LA BORIE IMMOBILIER** vous propose à la location un local commercial idéalement situé **avenue de la Deuxième Division Blindée, aux Angles**, sur un axe commerçant bénéficiant d'une excellente visibilité.
Doté d'une **vitrine donnant directement sur l'avenue**, ce local profite d'un emplacement stratégique pour développer votre activité et valoriser votre enseigne.
**Les atouts du local :**
- Emplacement commercial de premier choix.
- Belle visibilité et vitrine sur rue.
- Secteur dynamique et commerçant.
- Adapté à de nombreuses activités commerciales, libérales ou de services.
- Tous commerces autorisés, à l'exception des activités générant des odeurs ou nuisances olfactives.
**Conditions locatives :**
- **Loyer mensuel : 1 500 HT**
- Taxe foncière à la charge du preneur, sur présentation de l'avis d'imposition.
- Bail commercial 3/6/9 ans.
- **Disponibilité : début 2027.**
**Une opportunité pour implanter votre activité sur un axe commercial recherché des Angles, aux portes d'Avignon.**
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez **LA BORIE IMMOBILIER**.
Honoraires de 1 000 HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 3 000 . DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA BORIE IMMOBILIER by KW : Mega Agent - LA BORIE IMMOBILIER by KW - Raphaël LABORIE
Carte T 901517466