Location Local commercial 33320, Le Taillan-Médoc france
950 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
? Localisation
Le Taillan?Médoc Secteur Dame BlancheAvenue de la Dame BlancheAccès plain?pied Parking commun
? Description du local
Local commercial de 40 m², en bon état, composé de :
Hall d'accueil
Deux bureaux / salles de soin
Douche + toilettes
Vitrine de 5 mètres
Hauteur sous plafond : 2,50 m
Sol carrelage Ouvertures conformes ERP / PMR
Idéal professions libérales, paramédical, services, bureau, petite activité.
? Conditions financières
Loyer mensuel : 950 HT
Charges : 12,50 HT / mois (provision + régularisation annuelle)
Taxe foncière : 720 / an
Bail commercial Paiement mensuel à échoir
Honoraires locataire : 1 710 HT
Régime fiscal : assujetti à la TVA
? Les points forts
Emplacement premium sur rond?point très fréquenté
Proximité du collège (800 élèves)
Local fonctionnel, prêt à l'emploi
Bonne visibilité commerciale
Stationnement facile
?? Disponibilité
Immédiate
Honoraires de 1 710 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 12,50 HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AXE-IMMO PRO / CAILLYMAPY40 : Pascal LAUBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle).
visitez notre site Internet www.axeimmopro.fr
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 40 m²
- Localisation : France - Nouvelle-Aquitaine - Gironde
- Ville : Le Taillan-Médoc
- Code postal : 33320
- Disponible le 01/09/2026
- Annonce créée le 21/08/2026