Location Local commercial 97160, LE MOULE france 1 971 € / Mois
charges incluses

EN EXCLUSIVITE - A LOUER – LOCAUX COMMERCIAUX & PROFESSIONNELS – LE MOULE (QUARTIER PORTLAND) Emplacement stratégique : axe ultra-passant Saint-François Le Moule Locaux disponibles 1ER TRIMESTRE 2027 Découvrez “L'Immeuble PHARE”, votre futur centre d'activité moderne et fonctionnel au cœur d'une zone dynamique et en plein développement. Une nouvelle structure moderne verra le jour au Moule, quartier Portland, idéalement située sur l'axe principal reliant Saint-François au Moule. Cet emplacement stratégique, très passant en accès facile, assure une excellente visibilité pour toutes vos activités, dans un quartier en pleine expansion. Le projet en quelques mots : 8 locaux : 4 en rez-de-chaussée et 4 à l'étage (ascenseur PMR) Terrasses pour certains lots en RDC Surface : A partir de 73m² - Modularité : possibilité de louer plusieurs locaux selon vos besoins Stationnement : une trentaine de places de parking à partager entre les occupants Enseignes : charte prévue en façade pour une visibilité harmonisée et professionnelle Caractéristiques des locaux : Locaux livrés bruts (Fluides en attente) Aménagement intérieur libre pour une personnalisation totale Des arrivées techniques sont également prévues pour les activités de restauration. Le bâtiment bénéficie d'un dégagement suffisant, facilitant l'accès aux ambulances, aux services d'urgence ainsi qu'aux livraisons. Convient à toutes activités : commerciales, restauration, juridiques, bureautiques, professions libérales, médicales, paramédicales, etc. Conditions locatives : Baux commerciaux 3/6/9 ans (y compris pour les activités non commerciales) Loyer : à partir de 27 € HT/m², selon le lot choisi Taxe foncière : à la charge du preneur Rédaction du bail : à la charge du preneur Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre lot dans ce projet unique au Moule. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 20 % du montant du loyer annuel. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +590690090752 - Réf.955368