Location Local commercial 72100, Le Mans france 24 000 € / Mois
charges incluses

Bienvenue à la périphérie sud du Mans ! Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité unique : la location d'un local commercial situé dans la Sarthe, au cœur des Pays-de-la-Loire. Adresse : 6 Avenue Félix Geneslay, Le Mans Surface : 155,84 m² Type : Local commercial Destination : Tout commerce Environnement : Mixte Commercial / Habitation Transports en commun à proximité : Bus lignes 5, 10b, 16, 21 Situé au sud du Mans, sur l'un des axes majeurs menant à un centre commercial, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. Avec un linéaire de façade de 15 mètres, le local comprend un rez-de-chaussée et un étage (R+1), offrant ainsi un espace flexible pour diverses activités commerciales. Environnement commercial : Le local se trouve dans un immeuble indépendant dans un quartier à usage mixte, garantissant une clientèle variée et fidèle. La taille de l'agglomération, avec environ 205 100 habitants, assure un bassin de consommateurs important. Caractéristiques supplémentaires : - Régime de détention : Pleine Propriété - Date de rénovation : 2010 - Accessibilité PMR : Oui - Climatisation : Oui - Catégorie ERP : ERP 5 - Montant des travaux réalisés : 252 979 € Informations sur le bail : - Locataire : Groupama - Durée du bail : 3/6/9 ans - Début du bail : 01/10/2023 - Prochaine échéance : 30/09/2026 - Fin du bail : 30/09/2032 - WALB au 01/01/2024 : 2,75 ans - Loyer HC au 01/01/2024 : 24 000 € - Loyer unitaire HC : 154 €/m² - Taxe foncière 2023 : 2 625 € Cet emplacement de choix offre une opportunité exceptionnelle d'établir votre commerce dans un quartier dynamique et fréquenté. Avec ses 155,84 m² de surface, ce local est prêt à accueillir une variété d'activités commerciales. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.