Location Local commercial 93150, Le Blanc-Mesnil france
11 275 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
DESCRIPTION
Nous vous proposons au seing du parc logistique Carré des Aviateurs au Blanc-Mesnil, un bâtiment 902m2 dont 480m2 au RDC & 442 m2 au 1er étage) situés à 4 minutes des aéroports du Bourget et à 12 minutes de Roissy-CDG.
Également à environ 30 minutes de Paris, ils bénéficient d'une excellente desserte, avec des aires de manoeuvre indépendantes offrant notamment un accès immédiat aux axes routiers A1, A3 et N2.
Clos et surveillé 24h/24, le parc accueille différents acteurs de la logistique urbaine et de la messagerie.
CARACTÉRISTIQUES
Site entièrement clos
PC de sécurité avec prestation de gardiennage 24/365
Vidéosurveillance 24h/24
Service de sécurité incendie dédiée
Espaces verts aménagés
Éclairage LED en façade
ENTREPÔTS :
Hauteur libre : 9 m
Structure béton
Façades : bardage simple peau
Hauteur de quai : 1,1 m
Portes à quais automatisées, dont certaines avec sas d'étanchéité PVC
Dallage béton : 5 T/m²
Bâtiment B22 : chauffage par aérotherme à gaz,
émetteurs radiants en sous-face de la toiture
Éclairage LED, tubes fluos sur certains lots
BUREAUX :
Entrée indépendante
B22 : chauffage par chaudière gaz / B23 : chauffage par chaudière à gaz indépendante et chauffage d'appoint par convecteurs
Ventilation à double flux
Climatisation réversible dans certains bureaux
Hauteur libre : 2,1 m sous plafond suspendu en fibre minérale
Plancher 250kg/m²
Eclairage LED, tubes fluo sur certains lots
Pré-câblage de courant fort en plinthes périphériques
CONDITIONS FINANCIERES
Loyer : 150 /m²/an
- Forfait : charges locative + fiscalité : 40 /m²/an
TRANSPORT :
30 min. de Paris
A1, A3 & N2
RER B (Le Bourget)
4 min. du Bourget
12 min. de Roissy-CDG
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AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Joël BORILLA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 508015724
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 902 m²
- Localisation : France - ile-de-france - Seine Saint Denis
- Ville : Le Blanc-Mesnil
- Code postal : 93150
- Annonce mise à jour le 28/08/2026