Location Local commercial 44430, La Remaudière france 2 500 € / Mois
charges incluses

TCB Immobilier vous propose à la location un local d'activités d'environ 415 m2 divisible à partir de 297 m2, sur une parcelle de plus de 2000 m2, situé à la Remaudière et articulé comme suit :

- 55,21 m2 environ de bureaux / locaux sociaux
- 360 m2 environ de stockage / atelier (+62m2 de mezzanine) (avec préfabriqué amovible climatisé de 13,55m2)

Lot 1 de 297m2 articulé comme suit :
- 14,54 m2 environ de locaux sociaux (sanitaires/douche)
- 283 m2 environ de stockage / atelier (avec préfabriqué amovible climatisé de 13,55m2)
Provision sur charges lot 1 de 150€/mensuels pour eau et électricité

Prestations :

Bâtiment indépendant
Parcelle sécurisée
Charpente métallique
Dalle béton
Bardage double peau isolée
Toiture : Bac acier isolé
Double vitrage
Hauteur libre : 4,2 m à 4,5 m sous poutre
1 porte sectionnelle manuelle 4m x 4m
Triphasé (2 coffrets d'installation)
Aérotherme Gaz
Climatisation réversible
Carrelage
Éclairage panneaux LED et néons
Faux plafond
Prises RJ45
Fibre optique
Baie de brassage


Lot 1 - Disponibilité immédiate
Disponibilité de la totalité après accord

Le terrain est situé en zone UEca : la zone UE est à vocation d'activités économiques (commerces, bureaux, services…), d'hôtellerie et de restauration, ainsi que d'équipements publics ou d'intérêt collectif (équipements scolaires, sportifs, touristiques, sociaux-culturels et de loisirs, médicaux et para-médicaux…).

Honoraires d'agence : 8 689 € HT - 10 427 € TTC
Soit 30% du loyer annuel HT/HC

Honoraires de 9 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC
Carte T CPI44012021000000070
RCP 904045077