Location Local commercial 68500, Issenheim france
4 500 € /
Mois
charges incluses
![Ma-Cabane - Location Local commercial Issenheim, 859 m²](https://ma-cabane.fr/t/750-420/location-local-commercial-issenheim-68500-france-51193788-10465451.jpg)
![Ma-Cabane - Location Local commercial Issenheim, 859 m²](https://ma-cabane.fr/t/750-420/location-local-commercial-issenheim-68500-france-51193789-10465451.jpg)
![Ma-Cabane - Location Local commercial Issenheim, 859 m²](https://ma-cabane.fr/t/750-420/location-local-commercial-issenheim-68500-france-51193790-10465451.jpg)
![Ma-Cabane - Location Local commercial Issenheim, 859 m²](https://ma-cabane.fr/t/750-420/location-local-commercial-issenheim-68500-france-51193785-10465451.jpg)
![Ma-Cabane - Location Local commercial Issenheim, 859 m²](https://ma-cabane.fr/t/750-420/location-local-commercial-issenheim-68500-france-51193786-10465451.jpg)
![Ma-Cabane - Location Local commercial Issenheim, 859 m²](https://ma-cabane.fr/t/750-420/location-local-commercial-issenheim-68500-france-51193787-10465451.jpg)
![Ma-Cabane - Location Local commercial Issenheim, 859 m²](https://ma-cabane.fr/t/750-420/location-local-commercial-issenheim-68500-france-51193788-10465451.jpg)
![Ma-Cabane - Location Local commercial Issenheim, 859 m²](https://ma-cabane.fr/t/750-420/location-local-commercial-issenheim-68500-france-51193789-10465451.jpg)
![Ma-Cabane - Location Local commercial Issenheim, 859 m²](https://ma-cabane.fr/t/750-420/location-local-commercial-issenheim-68500-france-51193790-10465451.jpg)
![Ma-Cabane - Location Local commercial Issenheim, 859 m²](https://ma-cabane.fr/t/750-420/location-local-commercial-issenheim-68500-france-51193785-10465451.jpg)
![Ma-Cabane - Location Local commercial Issenheim, 859 m²](https://ma-cabane.fr/t/750-420/location-local-commercial-issenheim-68500-france-51193786-10465451.jpg)
![Ma-Cabane - Location Local commercial Issenheim, 859 m²](https://ma-cabane.fr/t/750-420/location-local-commercial-issenheim-68500-france-51193787-10465451.jpg)
Descriptif du bien
À LOUER - ESPACE COMMERCIAL POUR SALLE DE JEU OU SALLE DE SPORT
? Adresse : 9 rue de Cernay, ISSENHEIM (68500)
Détails de l'espace principal :
Surface principale disponible immédiatement :
Salle de jeu/sport : 734 m²
Locaux techniques et sanitaires : 125 m²
Surface totale existante : 859 m²
Loyer attractif pour un espace clé en main dédié aux activités sportives, de loisirs ou de divertissement.
Options de surfaces supplémentaires (état brut) :
Possibilité d'extension pour un développement sur-mesure :
Lot 1 : 500 m² (+ 1 500/mois HC HT)
Lot 2 : 400 m² (+ 1 200/mois HC HT)
Lot 3 : 750 m² (+ 2 250/mois HC HT)
Surface totale supplémentaire : 1 650 m²
? Potentiel total locatif : de 859 m² à 2 509 m²
Points forts :
Emplacement stratégique : Situé à Issenheim, à proximité des grands axes, offrant une visibilité optimale.
Flexibilité : Espaces adaptables selon vos besoins (sport, loisirs, salle de jeu, entrepôt avec activité annexe, etc.).
Grand potentiel commercial : Parfait pour les entrepreneurs ou franchises souhaitant s'implanter dans la région.
Accès facile : Parking spacieux disponible à proximité.
Usage autorisé :
Salle de sport, de fitness ou de jeux (laser game, escape game, trampoline park, etc.).
Conditions :
Type de bail : Bail commercial 3/6/9 ans.
Disponibilité : Immédiate pour la surface existante. Options supplémentaires disponibles après aménagement.
Loyer : A partir de 4500 HC HT / mois. Nous consulter selon la surface souhaitée.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite :
Agence : ICARE IMMOBILIER
? Email : info@icareimmobilier.fr
? Téléphone : 09.61.67.38.50
? Ne manquez pas cette opportunité unique pour développer votre activité dans un espace modulable et stratégique !
Honoraires de 19 440 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 195 /mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 859 m²
- Localisation : France - Grand Est - Rhin (Haut)
- Ville : Issenheim
- Code postal : 68500
- Annonce créée le 20/12/2024