Location Local commercial 67400, ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN france 3 800 € / Mois
charges incluses

DÉPÔTS / LOCAUX D'ACTIVITÉ NEUFS A LOUER ? ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN Situés dans la zone d'activités de la Rue Wolfley à Illkirch-Graffenstaden, ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique au sud de Strasbourg, à proximité immédiate des principaux axes routiers, de l'autoroute A35 et des zones économiques d'Illkirch, Geispolsheim et Strasbourg. Construction neuve Première occupation Nous proposons à la location deux locaux d'activité neufs et identiques, offrant des prestations modernes et de nombreuses possibilités d'exploitation. Surface par local : 295 m² 200 m² de dépôt, atelier ou stockage au rez-de-chaussée 95 m² à l'étage pouvant être aménagés en bureaux, showroom, espace de vie ou stockage complémentaire L'étage comprend : 2 grandes pièces 1 cuisine 1 salle de bain 1 grand hall Activités adaptées : Artisanat et bâtiment Entreprise de services Stockage et logistique E-commerce Atelier de fabrication Showroom professionnel Bureaux avec espace de stockage Société de maintenance ou d'installation Activités techniques et industrielles légères Les atouts : Construction neuve Première occupation Locaux modernes et fonctionnels Accès rapide à l'A35 et à Strasbourg Secteur dynamique et recherché Facilité d'accès pour véhicules utilitaires et professionnels Possibilité de combiner activité, bureaux et stockage sur un même site Travaux en cours de finition : Aménagement des accès et du macadam Finitions intérieures (peinture et carrelage) Conditions de location : 3 800 euros TTC / mois pour un local de 295 m² Deux locaux identiques disponibles Possibilité de louer l'ensemble des deux bâtiments, soit 590 m², pour un loyer global de 7 000 euros TTC / mois dépôt de garantie: 3800 euros frais d'agence: 13680 euros Disponibilité prochaine. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.