Location Local commercial 67400, Illkirch-Graffenstaden france 1 650 € / Mois
charges incluses

Saviez-vous que l'Avenue de STRASBOURG à Illkirch, un des axes les plus passants au sud de Strasbourg, est également une des routes les plus anciennes du secteur ? Elle daterait du 18ème siècle et accueillait même un tram jusqu'en 1959.

Hé bien ! C'est justement sur l'avenue de Strasbourg à Illkirch que nous mettons en location le local commercial ou professionnel 'THE SHOP', accessible de plain-pied et comportant au rez-de-chaussée une vaste surface commercial de 92 m² avec des vitrines de 7 mètres linéaires, et en niveau inférieur un second espace avec vitrine de 51 m².

De 7 heures à 20 heures, votre équipe pourra travailler et recevoir sereinement des clients au sein de ces deux espaces de travail pouvant accueillir des boutiques de commerces, service de santé ou services tertiaires. Grâce aux grandes baies vitrées sur toute la largeur du local, cela sera pour vous un cadre de travail lumineux et agréable.

Le local commercial 'THE SHOP' est en bon état général, et dispose en prime d'un second espace avec vitrine de bureaux ou de soins en sous-sol d'environ 51 m², de deux WC avec lave-mains ainsi que de trois places de parking privatives dans la cour intérieure. Pratique !

Dans un emplacement stratégique et recherché au sud de Strasbourg, avec les transports en commun et toutes les commodités à proximité, le local commercial 'THE SHOP' a permis à de nombreux commerçants de faire prospérer leur activité depuis une trentaine d'années. Avis aux entrepreneurs !

Les commerces de Restauration et alimentaires sont interdits dans la copropriété.

DPE Vierge - Chauffage individuel électrique.
- Loyer mensuel hors charges : 1650 € HT
- Provision mensuelle de charges : 100 € (incluant les espaces verts et l'eau froide / régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 3 300 €
- Honoraires à la charge du locataire : 5346 € (comprenant l'état des lieux d'entrée)

Contacter Cédric METIVIER pour visiter.