Location Local commercial 14123, Ifs france
3 160 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
Local d'activité de 310 m² à louer dans la zone Object'Ifs Sud, à Ifs, aux portes de Caen. Le bâtiment est récent, avec bardage métallique et façade visible depuis la voie de desserte.
Le local se compose de :
255 m² de stockage ou d'atelier, sur dalle béton, avec une bonne hauteur sous plafond. L'accès se fait par une porte sectionnelle et un rideau métallique.
Une salle de réunion de 24 m²
Deux bureaux de 18 m² et 13 m², climatisés, avec faux plafond et éclairage intégré
Des sanitaires et des locaux techniques
L'entrée clientèle / personnel est vitrée. Le local dispose d'un parking devant la façade et d'une aire de manoeuvre pour les livraisons à l'arrière.
Conditions financières :
Loyer : 37 922,96 hors taxes et hors charges par an, soit 3 160,25 hors taxes et hors charges par mois (environ 122 hors taxes par m² et par an).
Charges : 1 840 par an, soit environ 153 par mois.
Taxe foncière : 5 010 par an, refacturée au preneur.
Honoraires de location à la charge du preneur : 30 % hors taxes du loyer annuel, soit 11 376,89 hors taxes (13 652,27 toutes taxes comprises).
Honoraires de 11 377 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 153 /mois, régularisation annuelle. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TH2 C&T GRAND OUEST : Gautier GERARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)