Location Local commercial 95500, Gonesse france 56 500 € / Mois
charges incluses

Avinim Réseau-Brokers vous propose à la location à Gonesse, au sein d'un parc d'activités en entrée de ville, accessible aisément depuis les axes autoroutiers, proche des deux aéroports Roissy Charles de Gaulle et Le Bourget, un entrepôt frigorifique rénové en 2026 d'une surface globale de 2.214 m², distribué comme suit:

- Chambre froide 1: 740 m² négatif
- Chambre froide 2: 530 m² négatif
- Chambre froide 3: 212 m² positif
- Chambre froide 4: 117 m² positif
- Bureaux à l'étage: 200 m²
- Sas commun 415 m²

* Caractéristiques:
- Disponibilité immédiate
- Site indépendant clos et sécurisé
- Portes à quais: 3
- Quais niveleurs
- Accès VL rampes: 2
- Hauteur: 4 mètres minimum
- Résistance au sol: 2T/m²
- Capacité palettes: 1.638 palettes
- Bureaux en excellent état
- Fibre

* Accessibilité:
- Bus 1625 au pied de l'immeuble
- Gare Transilien ligne D Villiers Le Bel: 13 mn via bus
- D 170: proximité immédiate
- D17: 2 minutes
- A1/A3/N104: 3 minutes
- N2: 10 minutes

* Conditions financières:
- Loyer mensuel HT-HC: 56.500 euros
- Provisions charges locatives mensuelles HT: NC
- Taxes foncières mensuelles: NC
- Taxes bureaux mensuelles HT: NC
- Etat des lieux à la charge du preneur (500 euros HT)
- Frais de dossier et rédaction de bail charge preneur (3.000 euros HT)



AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717