Location Local commercial 78440, Gargenville france 18 525 € / Mois
charges incluses

Le cabinet Réseau Brokers vous propose à la location à Gargenville (78) un entrepôt situé à proximité immédiate de la commune de Flins et Mantes La Jolie, des axes routiers structurants (A13) et des transports en communs. Au sein d'un site clos et sécurisé, la cellule développe une surface totale de 3.900 m² environ comprenant :

- RDC: stockage de 3.830 m²
- RDC bureaux et locaux sociaux de 70 m²

* Caractéristiques Techniques :
- ICPE : 1510
- Nombre d'emplacements de parking extérieurs attitrés: 15
- Hauteur libre max. sous poutre : 11 m
- Résistance sol : 5 T/m²
- Portes à quai : 7 portes sectionnelles avec des quais d'environ 3,5m de hauteur
- Porte sectionnelle de plain-pied : 1
- Deux issues de secours derrière l'entrepôt, une porte pour accès du personnel, et une porte pour accès des visiteurs, soit 4 portes au total,
- Déclarations ICPE 1510
- Chauffage : Aérothermes avec une chaudière à gaz (remplacement par PAC à court terme)
- Type d'éclairage : LED
- Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Double bardage
- Couverture : Bac acier
- Sprinkler : ESFR
- Aire de manoeuvre
- Local technique avec centrale de gestion, et cuve de sprinkler à l'extérieur des locaux

* Accessibilité :
- A13 : 4 minutes
- D190 / D130 : 2 mn
- Transilien Ligne J Gargenville à 12 minutes à pied
- Bus 19, 20 et 82 à 2 mn à pied

* Conditions financières :
- Loyer mensuel HT-HC: 18.525 euros
- Charges locatives mensuelles HT : 4.193 euros
- Fiscalité annuelles HT : 49.920 euros
- Honoraires de commercialisation: 15% HT du loyer annuel HT, charge preneur.
- Frais de rédaction d'actes: 1.850 euros HT

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com

Honoraires de 33 345 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 4 193 € HT/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Patrick CUETOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912.919.974
RCP 7953190/S17507717