Location Local commercial 31620, Fronton france
950 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
Notre cabinet d'optimisation et gestion de projets immobiliers vous présente ce local commercial de 130m² idéalement situé au 115 B Route de Toulouse - FRONTON sur une zone commerciale à forte attractivité, regroupant notamment des boulangeries, un relais colis, un tabac/presse et divers autres commerces de proximité générant un important flux de passage.
Les surfaces modulables du local laissent l'opportunité d'y créer l'espace parfait pour votre activité !
Composition :
Intérieur :
Situé au 1er étage, le local se décompose de la manière suivante :- Un hall d'entrée/accueil
- 5 pièces/ bureaux modulables avec possibilités de fusion/ remodelage des surfaces.
- Un espace sanitaires
Extérieur :
- Parking commun dont 28 propres au local (17 emplacements pour les visiteurs et 11 pour le personnel).
Informations financières :
- Loyer 1 150 hors charges et hors taxe.
- Charges : 180 par an
- Taxe foncière : 2700 par an
- Dépôt de garantie : 2 300
- Honoraires de location : 15% TTC du loyer annuel soit 2 484 .
- Bail soumis à la TVA 20%.
Situation géographique :
- Zone commerciale à forte visibilité
- Accès autoroute, périphérique et axes routier principaux
- Centre de Fronton
Disponible, venez le découvrir sans tarder !
Mandat de gestion n°149.
Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter le service location au 06 20 88 38 22 ou par mail : anne.d@ogp-immobilier.fr
OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.
Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires de 2 484 à la charge du locataire. Provision sur charges 15 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 300 . Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller OGP Immobilier : Anne DURAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 559 362
- Type de bien : Local commercial
- DPE : D - 151 à 230 kWh/².an
- GES : B - 6 à 10 kg eq CO2/².an
- Surface : 130 m²
- Localisation : France - Occitanie - Garonne (Haute)
- Ville : Fronton
- Code postal : 31620
- Disponible le 01/01/2026
- Annonce mise à jour le 27/03/2026