Location Local commercial 97200, FORT DE FRANCE france 1 704 € / Mois
charges incluses

Idéalement situé au début de la route de Redoute à Fort-de-France, ce local commercial bénéficie d'un bon emplacement avec une belle visibilité grâce à son implantation en bord de route. Un emplacement stratégique pour développer votre activité et profiter d'un passage régulier. D'une superficie de 79,08m², ce local est particulièrement adapté aux activités liées à la réparation automobile, l'entretien de véhicules, le lavage automobile ou toute activité artisanale nécessitant un grand espace de travail. Son précédent usage était dédié à ce type d'activité et il dispose déjà des équipements nécessaires. Le local se compose de : - d'une vaste pièce principale de plus de 70 m², permettant d'accueillir jusqu'à 6 véhicules selon leur gabarit. - d'une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, idéale pour travailler confortablement. - de trois rideaux métalliques manuels, facilitant les accès et les manœuvres. - d'un bureau d'environ 4 m², parfait pour l'accueil de la clientèle ou la gestion administrative. - d'un espace sanitaire comprenant WC, douche et lavabo. Les atouts : - Emplacement recherché et facilement accessible. - Bonne visibilité avec pignon sur rue. - Point d'eau déjà en place. - Établi présent dans le local. - Égout/fosse de récupération et de traitement des huiles, parfaitement adapté aux activités mécaniques. - Local fonctionnel, prêt à accueillir votre activité. - Disponibilité immédiate. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans un secteur dynamique de Fort-de-France. Loyer mensuel : 1 600 € + 104 € de charges (correspondant à la taxe foncière) Honoraires à la charge du locataire : 2 880 € (rédaction de bail par un notaire) + 200 € (état des lieux) Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2880,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 975 671 - Greffe de FORT DE FRANCE) Emilie HAMIOT Entrepreneur Individuel +596696042262 - Réf.964365