Location Local commercial 51510, FAGNIERES france
2 500 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
LOCAL COMMERCIAL 355 m² – EMPLACEMENT N°1 – ZONE LECLERC FAGNIÈRES Situé en angle, au cœur de la zone commerciale de Leclerc à Fagnières, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de véhicules et de clientèle. Environnement commercial dynamique avec présence immédiate d'une salle de fitness générant un passage quotidien. Local précédemment occupé par des activités liées à l'automobile (pare-brise, services auto), confirmant la pertinence de l'emplacement et son potentiel commercial. Disponible immédiatement. Surface totale : 355 m² Ce local comprend : Grande surface d'exploitation / showroom Un espace accueil de 36 m² WC PMR 2 bureaux Vestiaire- Douche Grande entrée vitrée Large vitrine commerciale Parking privatif de plus de 15 places Local fonctionnel et immédiatement exploitable. Points forts majeurs : Emplacement en angle = double visibilité Zone commerciale très fréquentée Flux véhicules important Parking privatif Normes PMR Local prêt à exploiter Disponibilité immédiate Activités idéales: Activités automobiles / services auto Showroom / équipement de la maison / cuisines / literie Santé & paramédical : kiné, ostéo, cabinet médical ou dentaire Beauté & bien-être : esthétique, barber, centre minceur Commerce spécialisé / nutrition sportive / sportwear Bureaux / centre de formation / coworking / assurances Franchise ou enseigne nationale Synergie directe avec la salle de fitness voisine. Conditions locatives : Loyer mensuel : 2 450 € HT Taxe foncière : 250 € / mois Entretien extérieurs : 50 € / mois Loyer global mensuel : 2 750 € HT hors charges Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Bail commercial 3/6/9 ou professionnel fonction de l'activité Libre immédiatement Honoraires à charge du locataire permettant de récupérer la TVA. Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 10000,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Réf.942609