Location Local commercial 01220, DIVONNE LES BAINS france 3 280 € / Mois
charges incluses

Divonne les Bains - Local commercial - A LOUER - Emplacement n° 1 A SAISIR - baisse de prix.... Très beau local commercial d'angle d'une surface de 108.40 m² au rez-de-chaussée, d'un immeuble de standing, situé en centre ville, proche marché. Il bénéficie d'une très belle visibilité : 4 vitrines. Destination : - activités tout commerce, boutique, opticien, prothésiste auditif, administration, bureau, agence commerciale, agence immobilière, société de courtage, cabinet d'avocat, profession libérale, salon de thé...... - sauf restauration avec cuisson (pas possibilité d'extraction). Bail commercial de 9 ans (3/6/9) avec droit au renouvellement, Loyer : 3 200 € HT - HC / mois HC, assujetti à la TVA, Provision de charges locatives : 80 €/mois, Périodicité des paiements : mensuelle, Dépôt de garantie : 3 mois de loyer, Taxe foncière : à charge du locataire, Pas de porte : 35 000 €. Libre de toute occupation – Disponibilité immédiate. Atouts du local : - Attractivité commerciale de la rue, - Bonne visibilité grâce au linéaire de vitrines, - Grande surface d’exploitation, - Faibles charges locatives, - Emplacement enseigne, - Possibilité de diviser ce local en 2, (2 entrées indépendantes), - Parkings publics à proximité. Je reste à votre écoute pour tout renseignement complémentaire et pour une visite. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846579)