Location Local commercial 31270, Cugnaux france
850 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
LOCATION PURE - LOCAL COMMERCIAL - CENTRE VILLE DE CUGNAUX
Emplacement stratégique à fort passage !
Nous vous proposons à la location un local commercial d'environ 35 m², idéalement situé Place de l'Europe au coeur du centre ville de Cugnaux
Implanté sur un axe passant, ce local refait à neuf bénéficie d'un flux régulier de piétons et de véhicules, dans un environnement dynamique composé de commerces de proximité, de services et d'habitations.
Descriptif du bien :
Le local se compose :
D'une surface de 35m2 en RDC et un stockage en cour intérieur d'environ 4m2
Activités :
Tous commerces autorisés, sauf nuisances sonores et olfactives.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 850 HC (assujetti à la TVA)
Droit d'entrée : 10 000 euros
Charges : 100 / mois (foncier inclus)
Type de location : location pure
Honoraires agence :
Bail commercial : 30 % HT du loyer annuel HT HC (36 % TTC), à la charge du preneur
Opportunité à saisir rapidement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Provision sur charges 100 /mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 35 m²
- Localisation : France - Occitanie - Garonne (Haute)
- Ville : Cugnaux
- Code postal : 31270
- Annonce créée le 24/04/2026