Location Local commercial 83390, Cuers france
10 000 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
Idéalement situé dans une zone commerciale sur l'axe desservant Cuers, proche de belles enseignes, je vous propose un local commercial de 482 m² de plain-pied avec un sous sol à louer.
Localisation :
Cuers
4 minutes du péage de l'autoroute A57
Zone commerçante
De nombreuses enseignes
Caractéristiques techniques :
Immeuble de standing avec un sous sol
PMR
ERP
482 m² de commerce
2 acces possibles
2 x terrasses possibles
Dimension : 16 m x 30,12 m
Hauteur libre sous plafond : 4,00m
482 m² de parking privatif
soit 21 places
Hauteur libre sous plafond : 3,00m
Place de parking extérieur VL : 30 a partager
Accès : poids lourd
Extraction : non
Climatisation : non
Matériaux de construction : béton
Année de construction : 2025
Condition financière :
Loyer : 120 000 HT/HC/an, soit 10 000 HT/HC/mois
Charges locatives : 600 /an, soit 50 /mois
Pas de porte / Droit d'entrée : 0
Taxe foncière : exonéré la 1er année car bâtiment neuf
Type de bail : commercial 3/6/9
Paiement : mensuel à échoir
Dépôt de garantie : 3 mois du loyer HT
Fiscalité : hors TVA
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Disponibilité : libre
Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers
Contact :
Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36
Secteur Var Est
fabien.cuperlier@avinimbrokers.fr
Honoraires de 24 000 HT à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 30 000 . DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Fabien CUPERLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 482 m²
- Localisation : France - provence-alpes-cote-d-azur - Var
- Ville : Cuers
- Code postal : 83390
- Annonce créée le 30/10/2026