Location Local commercial 44220, Couëron france 8 000 € / Mois
charges incluses

A louer LOCAL D'ACTIVITES DE 865 m², Visuel important sur la voie express NANTES / VANNES / ST NAZAIRE.

ZONE BUREAUX & LOCAUX SOCIAUX 130 m² :
BUREAUX RDC 53 m² :
- Open space
- Sol béton finition quartz anti-poussière
LOCAUX SOCIAUX 18 m² :
- Vestiaire avec douche
- 1 sanitaire PMR donnant dans l'open space et 1 sanitaire donnant dans le dépôt
- Local technique sous l'escalier
- Revêtement carrelage 30x60

BUREAUX ETAGE 65 m² :
- Open space
- Revêtement PVC imitation parquet
- Eclairage LED
- Chauffage par pompe à chaleur chaud/froid
- Goulotte courant fort / courant faible avec prise RJ45
- Menuiseries double vitrage à rupture de pont thermique

DEPOT / SHOWROOM 735 m² :
- Bâtiment isolé double peau
- Toiture isolée bac acier avec étanchéité multicouche
- 2 portails sectionnels électriques 4 x 4,5
- 2 porte de services / issue de secours
- Sol béton finition quartz anti-poussière 2,5 t/m²
- Lanterneaux d'éclairage et de désenfumage

EXTERIEUR :
- Enrobé voirie lourde
- Espaces-verts paysagers
- Parking VL commun
- Ensemble sécurisé par une clôture avec accès par un portail coulissant 20 ml
- Eclairage extérieur

Accès au périphérique par la porte d'Armor n°33
Dépôt de garantie 26 000 €. Honoraires de 26 000 € HT à la charge du locataire. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/altamarconseils/151/2C80A/bareme_honoraires_altamar_habitation_2023.pdf