Location Local commercial 31700, Cornebarrieu france
3 000 € /
Mois
charges incluses
Descriptif du bien
Cornebarrieu : secteur dynamique avec forte affluence et visibilité, venez découvrir ce local commercial de 275 m² divisibles, entièrement climatisé, modulable et adaptable à toutes activités : bureau, professions libérales, commerce...
Son emplacement idéal et son accessibilité le rendent très attractifs pour tout type d'activités et clientèle. Grand parking, accès PMR, grandes surfaces vitrées, équipements modernes. Tout est réuni pour vous accompagner dans le développement de votre activité.
L'espace est composé d'un open space, 3 bureaux, une salle de réunion et un espace de stockage ou espace détente, 2 entrées distinctes, possibilité de modifier les espaces avec des cloisons amovibles, Il est divisible en 2 espaces, idéalement de 125m² et 150m². Loyer et charges au prorata du coût total affiché.
N'hésitez pas à nous contacter.
Loyer hors charges : 3000 HT / mois
Charges (provisions) : 307 TTC / mois
Taxe foncière : 318 TTC / mois (soit 3823 annuel)
Honoraires à la charge du preneur : 1260 HT
Ce local est parfait pour développer votre activité commerciale dans une zone à fort potentiel.
Honoraires de 2 520 HT à la charge du locataire. Provision sur charges 307 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 . Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PATRIMOINE SIX SIGMA : Gérant - Alexandre Abadie
Carte T CPI 3101 2021 000 000 118
RCP 120 137 405
- Type de bien : Local commercial
- Surface : 279 m²
- Localisation : France - Occitanie - Garonne (Haute)
- Ville : Cornebarrieu
- Code postal : 31700
- Annonce mise à jour le 17/07/2026