Location Local commercial 49300, Cholet france 600 € / Mois
charges incluses

IMMO PRO 49 vous propose à la location un local commercial d'environ 52 m² situé rue de Lorraine à Cholet. Bénéficiant d'un emplacement n°1 sur un axe passant, ce local offre une excellente visibilité commerciale grâce à sa belle verrière apportant une luminosité naturelle à l'espace d'accueil.

Ce local est situé dans un secteur accessible et dynamique. Permettant un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la N249 reliant Cholet à Nantes et l'autoroute A87 (Angers – La Roche-sur-Yon), facilitant les déplacements régionaux.

Le secteur bénéficie également d'une bonne desserte en transports en commun grâce au réseau Choletbus. Un arrêt de bus se situe à proximité, notamment l'arrêt Renaudeau, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare routière et les principaux quartiers de Cholet.

Description du local :
Accueil / espace de vente
Arrière-boutique avec espace de stockage
Bloc sanitaire
Pompe à chaleur air/air – aérothermie avec split réversible (chauffage et climatisation)

Ce bien dispose également de stationnements faciles avec un parking gratuit à proximité.

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Conditions financières :
Loyer annuel HT : 7 200 €
Honoraires HT : 1 200 € (soit deux mois de loyer HT)
Nos prix sont exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur).

Référence de l'annonce : N°MANDAT 1343
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Carte T CPI49022018000027256

Inès COUTAREL
Chargée de location



DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence immobilière IMMO PRO 49 : Chargée de location - Ines COUTAREL